項目概要·
加入時間：2013.07.15 ·項目性質：新建· 所屬地區(qū)：山東·
業(yè)主單位/建設單位：日照市城市建設投資有限公司
進展階段：環(huán)境評估項目詳情日照市城市建設投資有限公司
北苗家村安置區(qū)項目
一、項目概況
1.1 項目簡介
日照市城市建設投資有限公司擬投資67000萬元建設北苗家村安置區(qū)項目，擬建項目廠址日照市東港區(qū)秦樓街道，東營路以北、太公一路南、山海天路西、規(guī)劃六號路東，山海天旅游度假區(qū)內，安置區(qū)計劃總用地面積90944.3m2(合136.42畝)。地理位置見附圖1。
1.2 項目提出的背景
隨著城市建設的發(fā)展，“城中村”其所呈現出來的環(huán)境問題、交通問題、土地資源利用率低下及缺乏管理等矛盾日益突出，改造“城中村”成為推進城市化進程、建設現代化城市、完善城市功能和營造良好城市發(fā)展環(huán)境的迫切需要。因此日照市城市建設投資有限公司提出了擬建工程的建設。
1.3 工程概況
1.3.1 建設內容及項目組成
日照市城市建設投資有限公司日照市北苗家村安置區(qū)項目區(qū)東西長約317m，南北最寬處約283m。占地面積90989.8m2，總建筑面積379083m2。其中計算容積率建筑面積272001 m2，包括住宅建筑面積176424 m2，商業(yè)建筑面積60784 m2，酒店建筑面積11885 m2，公寓19340 m2，幼兒園建筑面積2000 m2，其他配套建筑面積1568 m2;不計算容積率建筑面積107082 m2，包括地下停車庫105482 m2，其他地下配套建筑面積1600 m2。規(guī)劃容積率2.99，建筑密度28.9%，綠地率40.1%，設計總戶數1919戶，居住人口6141人，配套建設停車位2455個。
主要建設高層住宅樓14棟，公寓1棟，高層酒店1棟，附建沿街商業(yè)網點，配建物業(yè)管理、社區(qū)管理、居民文體活動設施、幼兒園、地下車庫等公共配套用房，并配套建設安置區(qū)的道路、綠化和水電暖訊等公用管網配套工程。高層住宅、公寓全部用于北苗家村村民安置和分戶，酒店和商業(yè)網點用于北苗家村集體和村民經營，以解決拆遷后村民的生活和就業(yè)問題，幼兒園和地下車庫用于安置區(qū)配套。
項目建設主要內容一覽表
項目
主要建設內容
主體工程
小區(qū)住宅
14幢高層住宅，其中1幢32層（1-A#），2幢15層（12#、14-A#）、1幢31層（5#）、1幢30層（1-B）、2幢21層（3-A、9#）、1幢22層（3-B）、1幢25層（6#）、1幢24層（7#）、1幢19層（8-A#）、1幢18層（10-A#）、1幢15層（12#）、1幢17層（13#），共計1919戶，總建筑面積為176424m2。
公寓
1幢19層公寓（2-A#），建筑面積為19340m2。
輔助工程
商業(yè)網點
商業(yè)網店共有27處，為1-4層建筑，主要分布在太公一路一側和山海天路一側，建筑面積60784m2。
酒店
酒店共一處，為16層建筑，位于擬建項目東北角，建筑面積11885m2。酒店項目投產時單獨進行環(huán)評，本次評價僅進行簡單分析。
物業(yè)
1處，位于1-B#住宅樓4-5層，位于擬建項目北部，建筑面積1045m2。
社區(qū)
1處，位于1-B#住宅樓6層，位于擬建項目北部，建筑面積523m2。
文化活動站
1處，位于6#和7#住宅樓南側，規(guī)模700m2
幼兒園
幼兒園共一處，為三層建筑，位于擬建項目西南角，建筑面積2000m2。
水泵房
位于1-D#商業(yè)網點地下室內。
垃圾收集點
6處，采用密閉垃圾桶收集。
換熱站
1處，換熱站設置于位于1-A#住宅樓地下室內，建筑面積為150m2。
配電室
1處，變配電室設置于3-A#住宅樓地下車庫內，建筑面積為150m2。
天燃氣調壓站
1處，位于5#住宅樓東北向23m處。
公用工程
給水系統
居民用水采用自來水，水源為日照市市政管網。
排水系統
采用雨污分流制排水系統，雨水經匯集后排入市政雨水管網。生活污水經市政污水管網收集后，進入山海天污水處理廠處理。
中水回用系統
位于1-A#住宅樓下地下車庫內，建筑面積為100m2。
供電系統
項目用電從變電站引入地下車庫變配電室內，由日照市供電管網供給。
采暖和制冷
居民、酒店冬季采暖采用集中供熱方式，由日照市山海天熱力有限公司統一供熱。住宅部分夏季制冷采用單體空調，酒店部分制冷采用兩臺螺桿式冷水機組，冷凍機房設置在酒店的地下一層。
燃料系統
項目生活燃氣全部采用管道天然氣，由日照市一達燃氣公司供給。
道路系統
規(guī)劃采用人車分流、適度混行的道路系統，車行入小區(qū)直接進入地下。
消防系統
設室內消火栓系統、室外消火栓系統和自動噴淋系統。消防泵房、消防水池位于1-D#商業(yè)網點地下室內，建筑面積500m2。
綠化
項目綠化面積36529.6m2，綠化面積40.1%
環(huán)保工程
炊事燃料廢氣和油煙
燃料使用清潔型能源天然氣，廚房安裝油煙凈化裝置。酒店油煙預留煙道，油煙排放高度高于排氣筒所在或所附建筑物頂1.5m以上。
污水處理
生活污水經市政污水管網收集后，進入山海天污水處理廠處理達標后。最終排入黃海。
地下車庫廢氣
地下車庫采用機械排風方式，排氣口遠離居民樓，朝向綠化帶。
噪聲
擬建項目區(qū)四周建設10m綠化帶；同時設隔聲窗，采用雙層中空玻璃，窗戶密封。
垃圾分類投放站
垃圾收集點6處，垃圾由專人收集送垃圾集中收集點，統一由環(huán)衛(wèi)部門清運。
建設單位名稱及聯系方式
建設單位 : 日照市城市建設投資有限公司
通訊地址 : 日照市煙臺路187號(郵編：276826)
聯 系 人 : 解晨虹
電 話 : 0633-8899591 E-mail：[email protected]
環(huán)境影響評價單位名稱及聯系方式
環(huán)評單位 : 山東省化工研究院
地 址 : 山東省濟南市文化東路80號(郵編 :250014)
聯 系 人 : 舒永
電 話 :15153169985 【壓縮機網】E-mail：[email protected]
聯系方式聯 系 人：解晨虹聯系電話：0633-8899591
通訊地址：日照市煙臺路187號
項目概要·
加入時間：2013.07.15 ·項目性質：新建· 所屬地區(qū)：山東·
業(yè)主單位/建設單位：日照市城市建設投資有限公司
進展階段：環(huán)境評估項目詳情日照市城市建設投資有限公司
北苗家村安置區(qū)項目
一、項目概況
1.1 項目簡介
日照市城市建設投資有限公司擬投資67000萬元建設北苗家村安置區(qū)項目，擬建項目廠址日照市東港區(qū)秦樓街道，東營路以北、太公一路南、山海天路西、規(guī)劃六號路東，山海天旅游度假區(qū)內，安置區(qū)計劃總用地面積90944.3m2(合136.42畝)。地理位置見附圖1。
1.2 項目提出的背景
隨著城市建設的發(fā)展，“城中村”其所呈現出來的環(huán)境問題、交通問題、土地資源利用率低下及缺乏管理等矛盾日益突出，改造“城中村”成為推進城市化進程、建設現代化城市、完善城市功能和營造良好城市發(fā)展環(huán)境的迫切需要。因此日照市城市建設投資有限公司提出了擬建工程的建設。
1.3 工程概況
1.3.1 建設內容及項目組成
日照市城市建設投資有限公司日照市北苗家村安置區(qū)項目區(qū)東西長約317m，南北最寬處約283m。占地面積90989.8m2，總建筑面積379083m2。其中計算容積率建筑面積272001 m2，包括住宅建筑面積176424 m2，商業(yè)建筑面積60784 m2，酒店建筑面積11885 m2，公寓19340 m2，幼兒園建筑面積2000 m2，其他配套建筑面積1568 m2;不計算容積率建筑面積107082 m2，包括地下停車庫105482 m2，其他地下配套建筑面積1600 m2。規(guī)劃容積率2.99，建筑密度28.9%，綠地率40.1%，設計總戶數1919戶，居住人口6141人，配套建設停車位2455個。
主要建設高層住宅樓14棟，公寓1棟，高層酒店1棟，附建沿街商業(yè)網點，配建物業(yè)管理、社區(qū)管理、居民文體活動設施、幼兒園、地下車庫等公共配套用房，并配套建設安置區(qū)的道路、綠化和水電暖訊等公用管網配套工程。高層住宅、公寓全部用于北苗家村村民安置和分戶，酒店和商業(yè)網點用于北苗家村集體和村民經營，以解決拆遷后村民的生活和就業(yè)問題，幼兒園和地下車庫用于安置區(qū)配套。
項目建設主要內容一覽表
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項目 |
主要建設內容 |
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主體工程 |
小區(qū)住宅 |
14幢高層住宅，其中1幢32層（1-A#），2幢15層（12#、14-A#）、1幢31層（5#）、1幢30層（1-B）、2幢21層（3-A、9#）、1幢22層（3-B）、1幢25層（6#）、1幢24層（7#）、1幢19層（8-A#）、1幢18層（10-A#）、1幢15層（12#）、1幢17層（13#），共計1919戶，總建筑面積為176424m2。 |
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公寓 |
1幢19層公寓（2-A#），建筑面積為19340m2。 |
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輔助工程 |
商業(yè)網點 |
商業(yè)網店共有27處，為1-4層建筑，主要分布在太公一路一側和山海天路一側，建筑面積60784m2。 |
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酒店 |
酒店共一處，為16層建筑，位于擬建項目東北角，建筑面積11885m2。酒店項目投產時單獨進行環(huán)評，本次評價僅進行簡單分析。 |
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物業(yè) |
1處，位于1-B#住宅樓4-5層，位于擬建項目北部，建筑面積1045m2。 |
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社區(qū) |
1處，位于1-B#住宅樓6層，位于擬建項目北部，建筑面積523m2。 |
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文化活動站 |
1處，位于6#和7#住宅樓南側，規(guī)模700m2 |
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幼兒園 |
幼兒園共一處，為三層建筑，位于擬建項目西南角，建筑面積2000m2。 |
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水泵房 |
位于1-D#商業(yè)網點地下室內。 |
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垃圾收集點 |
6處，采用密閉垃圾桶收集。 |
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換熱站 |
1處，換熱站設置于位于1-A#住宅樓地下室內，建筑面積為150m2。 |
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配電室 |
1處，變配電室設置于3-A#住宅樓地下車庫內，建筑面積為150m2。 |
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天燃氣調壓站 |
1處，位于5#住宅樓東北向23m處。 |
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公用工程 |
給水系統 |
居民用水采用自來水，水源為日照市市政管網。 |
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排水系統 |
采用雨污分流制排水系統，雨水經匯集后排入市政雨水管網。生活污水經市政污水管網收集后，進入山海天污水處理廠處理。 |
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中水回用系統 |
位于1-A#住宅樓下地下車庫內，建筑面積為100m2。 |
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供電系統 |
項目用電從變電站引入地下車庫變配電室內，由日照市供電管網供給。 |
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采暖和制冷 |
居民、酒店冬季采暖采用集中供熱方式，由日照市山海天熱力有限公司統一供熱。住宅部分夏季制冷采用單體空調，酒店部分制冷采用兩臺螺桿式冷水機組，冷凍機房設置在酒店的地下一層。 |
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燃料系統 |
項目生活燃氣全部采用管道天然氣，由日照市一達燃氣公司供給。 |
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道路系統 |
規(guī)劃采用人車分流、適度混行的道路系統，車行入小區(qū)直接進入地下。 |
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消防系統 |
設室內消火栓系統、室外消火栓系統和自動噴淋系統。消防泵房、消防水池位于1-D#商業(yè)網點地下室內，建筑面積500m2。 |
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綠化 |
項目綠化面積36529.6m2，綠化面積40.1% |
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環(huán)保工程 |
炊事燃料廢氣和油煙 |
燃料使用清潔型能源天然氣，廚房安裝油煙凈化裝置。酒店油煙預留煙道，油煙排放高度高于排氣筒所在或所附建筑物頂1.5m以上。 |
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污水處理 |
生活污水經市政污水管網收集后，進入山海天污水處理廠處理達標后。最終排入黃海。 |
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地下車庫廢氣 |
地下車庫采用機械排風方式，排氣口遠離居民樓，朝向綠化帶。 |
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噪聲 |
擬建項目區(qū)四周建設10m綠化帶；同時設隔聲窗，采用雙層中空玻璃，窗戶密封。 |
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垃圾分類投放站 |
垃圾收集點6處，垃圾由專人收集送垃圾集中收集點，統一由環(huán)衛(wèi)部門清運。 |
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建設單位名稱及聯系方式
建設單位 : 日照市城市建設投資有限公司
通訊地址 : 日照市煙臺路187號(郵編：276826)
聯 系 人 : 解晨虹
電 話 : 0633-8899591 E-mail：[email protected]
環(huán)境影響評價單位名稱及聯系方式
環(huán)評單位 : 山東省化工研究院
地 址 : 山東省濟南市文化東路80號(郵編 :250014)
聯 系 人 : 舒永
電 話 :15153169985 【壓縮機網】E-mail：[email protected]
聯系方式聯 系 人：解晨虹聯系電話：0633-8899591
通訊地址：日照市煙臺路187號
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